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　　房价涨跌最大的操盘手是政府！这个我真的同意。
　　影响房价最大的我觉得有几个方面！
　　因素1：收入
　　国民收入如果不断提高的情况下，房价是有上涨的区间。
　　大家都知道 过去是房价的黄金10年，但收入上涨最快的阶段也是在这个10年里面。
　　因素2：公积金。
　　如果政府真的要干掉房价，只需要开放公积金转到养老等其他地方，房价立马跌1半都不止。
　　但很难想象这个会实现，因为政府公积金的池子还剩下多少，现在没人知道。
　　因素3：人口
　　城市人口上升的空间还有多少？
　　13亿人口，还有多少人在农村？
　　13亿人口还能有多少年的人口增长？
　　因素4：城镇化
　　如果说城镇化是为了改善农村环境，引导农村人口回流。
　　那么123线城市人口是不是会负增长。
　　如果未来中国的收入无法持续提高，
　　房价怎么能持续增值。房产的投机已经严重伤害了实体经济，甚至是金融。
　　这个已经是共识了。
　　收入持续提高的可能性有没有？不好说。
　　提高工资待遇，会严重影响出口贸易，和国际投资转移。
　　现在很多大工厂迁出中国已经不算是新闻了。
　　国民收入持续增长的空间不大。
　　至于提高国民收入，拉动内需。早就被几个大件压弯了腰。
　　至少这几年的影响不大。
　　经济学我不懂！
　　房价涨跌，经济兴衰，还是要看政府这个操盘手怎么操作。
　　作为路人的我来看的话，中国的经济已经到了必须改革的前夜了。
　　再不改，恐怕崩盘的就不是房地产这一个行业了。
　　而是全国经济的崩盘。公务员除外。
　　房价涨跌，经济好坏，还是得看政府如何操盘。
　　任何的预测都是猜测。
　　就像丢骰子一样，
　　有的人猜单，有的人猜双。
　　猜对猜错都是正常。必定是50%的概率。