中国网街新闻大搜集:杭州房价有望跌到2015上半年

  三大负面经济指标共振。2014年2月20日,汇丰中国制造业PMI低于50且继续下降;同时G10花旗经济意外指数跌破零;另外多家研究机构测算显示,股票基金的整体仓位再度逼近88%。
  汇丰银行2月20日公布数据显示,2014年2月汇丰中国制造业采购经理人指数(PMI)初值为48.3,比1月终值下降1.2个百分点,创7个月新低。汇丰中国PMI低于50并且下行的时间段,A股大部分都是下跌为主。
  G10花旗经济意外指数,2013年3月底跌破0后黄金暴跌,6月20日向上突破零,10月下旬短期跌破零后反弹,2014年2月20日又一次跌破零。G10花旗经济意外指数跌破零前后,A股一般有一波跳水。
  股票型基金整体仓位超过88%后,A股一般处于顶部区域,详见百度百科“88%魔咒”。
  楼市:
  杭州楼市再现打砸抗议现象,上两次是2008年9月,2011年下半年,据统计杭州目前库存超过12万套,而年销量在8万套左右,房地产库存去化率接近18个月。不管是欧美亚非拉,还是中国,一般来说,库存去化率高于10-12月的楼市,下跌压力大;低于6-9个月去化率的楼市,容易上涨,低于3,4个月会出现抢购现象。
  从债券的角度看中国房地产牛市和调整。2011年10月初到2013年5月31日,是中国债券市场的牛市,参见债券指数399481。楼市滞后3个月左右,即2012年年初到2013年8月,是中国一线城市房价的上涨时期。2013年9月到2015年第二季度,中国不少城市房价有望处于下跌调整阶段,尤其是库存高,去化率高的城市,比如杭州。(海宁)

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