房价什么时候暴跌，我觉得它已经开始了。不然国家现在不会如此紧张，其实城镇化一个原因就是把农民的土地收回，然后把它们赶到城镇来买房，给房价已支撑，所以我预计，城镇化将在今年明年进入加速的推进中，只是快速之下必有悲剧。就算政府运用各种手段，能把房价能够稳下来不跌就是最好的结果了，不过这种可能性比较小，我认为这必将暴跌，这是规律。
我们就不说太多原因了，我们也没有能力阻止房价下跌。我自己能做的除了不买房，我们还要想办法从即将到来的房价暴跌中大赚一笔，有那些大赚的机会呢？因为房地产不像期货那样可以做空，所以我们没有办法靠做空房产来获利。那只好寻找其他机会了，因为房地产价格会下跌，所以房地产上将不敢再建更多的房子，一旦房价大跌，可能就没有房地产公司再建房子了。如果没有新建的房子，那么与建房子有关的行业也会陷入萧条，其中包括水泥，钢材，玻璃，化工管材等，这些东西有一部分是可以做空的赚钱的。比较合适做的就是钢材期货，上海期货交易所的螺纹钢期货会因为房价的下跌而下跌，所以做空螺纹钢是可以赚大钱的，同样的还有铜和玻璃期货等，实际上这些期货已经下跌了很多了，从期货的价格发现功能倒推，房价也必然下跌。具体做空这些期货时，要请专业交易的人控制风险才行。
成立这样一只私募基金，前期主要就是投资商品期货，做空铜，铝，螺纹钢，玻璃和化工原料，在这些大宗商品下跌中获利。后期主要用来收购与房地产有关的企业股份，尤其是那些比较优质的企业。当然也可以收购价格已经大跌的房产。
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